Более двадцати лет на рынке Испании

Инвестиции в недвижимость Турции
по-прежнему выгодны

Главная Инвестиции в недвижимость Турции
по-прежнему выгодны

Турция входит в перечень государств, которые очень привлекают зарубежных инвесторов. Многие иностранцы мечтают обзавестись здесь уютной квартирой или виллой на взморье, которую можно использовать для отдыха несколько раз в году или же сдавать в аренду. Другие рассматривает турецкую недвижимость как вложение в будущее – для перепродажи и получения дохода за счет прироста ее стоимости. Среди потенциальных инвесторов много россиян и граждан СНГ.

Чем привлекает Турция иностранных инвесторов

Помимо прекрасного климата, солнца, моря Турция имеет ряд дополнительных плюсов:

  • хорошее авиасообщение с большим количеством чартерных и регулярных рейсов
  • относительно низкая стоимость проживания, недорогие фрукты, качественный текстиль
  • безвизовый режим, позволяющий гражданам разных стран, в том числе России, не тратить время и деньги на оформление визы (или получить ее при въезде в страну) и находиться в Турции 30 – 90 дней
  • возможность оформить долгосрочную визу для собственников недвижимости в Турции
  • возобновляемый ВНЖ для собственников и членов их семей на 1 – 2 года
  • понятная и довольно простая процедура покупки и регистрации недвижимости (срок оформления ТАПУ, документа на право собственности, составляет буквально несколько дней)
  • минимальные риски для покупателя за счет ведения единого реестра объектов недвижимости
  • право на получение гражданства Турции в случае непрерывного нахождения в стране при наличии недвижимого имущества
  • высокий уровень ликвидности недвижимости

Как изменился рынок недвижимости Турции после пандемии

В Турции объем операций с недвижимостью сократился во время карантина, как и по всему миру. Но полной остановки не произошло, работы продолжались в онлайн-формате, а после открытия границ распахнули двери офисы, начались информационные туры и заключение сделок. Так что Турция продолжает занимать лидирующие позиции среди покупателей недвижимости, и, по мнению экспертов, в ближайшее время должен проявиться отложенный спрос. 

Что касается цен на недвижимость, то они остаются довольно стабильными. Как известно, в прибрежных районах Турции не так много качественного жилья, которое интересно инвесторам. Продаж на вторичном рынке за это время не было по понятным причинам. Одни владельцы, которые провели пандемию у моря, вдвойне оценили прелесть своей собственности и продавать ее не собираются. Другие просто не имели возможности продать недвижимость.

На первичном рынке тоже не произошло серьезных изменений, и застройщики не настроены падать в цене, чтобы распродать строящуюся или готовую к сдаче недвижимость. За многие объекты уже был внесен залог, и, как только ситуация начала улучшаться, платежи продолжились. Непроданные площади застройщики предпочитают придержать и реализовать позже, но без потери прибыли.

Новые тенденции спроса и цены на недвижимость Турции в 2020 году

С одной стороны, наблюдается смещение интереса с популярных прежде апартаментов на дома с земельными участками. С другой стороны, люди стали склоняться к недвижимости с минимальными ежемесячными платежами, то есть упал спрос на комплексы с инфраструктурой – хамамом, бассейнами, спортивными площадками.

В сравнении с большинством стран Западной Европы, цены на недвижимость в Турции сегодня вполне доступны. Например, в Алании, которая известна как один из самых популярных курортов Средиземноморья, можно купить готовую к заселению квартиру в современном жилом комплексе в шаговой доступности от моря примерно за 50 тысяч евро. Кстати, около 50% всех сделок оформляется именно в Анталии и близлежащих территориях.

Впрочем, здесь любой курортный регион может быть очень выгодным для инвестиций в недвижимое имущество, хотя, на более освоенных курортах Турции цены на недвижимость на порядок выше.

По мнению экономистов, по итогам 2020 года Турция сможет претендовать на европейское лидерство по числу продаж недвижимости. Среди стран, которые считаются наиболее перспективными для инвестирования в посткарантийном периоде, прочные позиции также занимает Испания, в которой уже заметно явное оживление рынка. Получить подробную информацию по инвестициям в недвижимость Испании можно, заказав консультацию в компании ETEN CANARIAS.

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ