Более двадцати лет на рынке Испании

Недвижимость в Испании для получения вида на жительство

Главная Недвижимость в Испании для получения вида на жительство

Покупка недвижимости в Испании может стать самым простым способом переезда на постоянное место жительства в эту страну. Получение резидентства после покупки недвижимости – достаточно быстрая процедура, а местный рынок недвижимости отличается большим количеством предложений на различный бюджет.

Получение ВНЖ в Испании за покупку недвижимости стоимостью до €500 тысяч

Сама по себе покупка недорогой недвижимости в Испании не предполагает автоматического предоставления вида на жительство. Процедура оформления документов на ВНЖ будет стандартной, а имеющаяся в собственности недвижимость лишь позволит соблюсти одно из требований получения ВНЖ – постоянно проживать в стране минимум 182 дня в году. Для многих приобретение собственной недвижимости обойдется дешевле, чем затраты на длительную аренду жилья. Стоимость недорогого жилья в Испании начинается от 100-200 тысяч: цена будет зависеть от физического состояния объекта недвижимости, его местонахождения, близости к морю и других факторов.

Получение ВНЖ после покупки недвижимости на €500 тысяч и более

Гарантированное и быстрое получение вида на жительство в стране обеспечивает только покупка дорогостоящей недвижимости. В этом случае покупатель приобретает статус инвестора, а инвестирование в местную экономику поощряется на законодательном уровне, и сопровождается рядом льгот. Инвестор, приобретший недвижимость на сумму €500 тысяч и более, получает «Золотую визу», которая дает ему максимум прав и свобод:

  • Позволяет легально устроиться на работу в Испании;
  • Дает возможность вести бизнес в стране;
  • Позволяет на льготных условиях запросить резидентство членам его семьи (супругам и находящимся на иждивении детям);
  • Избавляет от обязательств постоянно проживать в Испании;
  • Помогает беспрепятственно путешествовать по Европе в границах стран Шенгенского соглашения;
  • Предполагает ускоренную процедуру оформления документов на ВНЖ.

Сделка по приобретению объекта недвижимости сопровождается налогами, налоги необходимо будет платить и тогда, когда недвижимость будет находиться в собственности инвестора. Вид на жительство, полученный по программе «Золотая виза» можно будет продлить: первоначально – на 2 года, затем еще на 2 года, а в дальнейшем – на 5 лет.

Какую недвижимость в Испании можно купить для получения ВНЖ?

Для получения резидентства за приобретение жилья инвестор должен выполнить два обязательных требования:

  • Доказать легальность своих доходов;
  • Представить документ об отсутствии судимости.

На получения вида на жительство в стане могут претендовать инвесторы, приобретшие один или несколько объектов жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от €500 тысяч. При этом инвестор может выгодно дифференцировать свой портфель, вложив средства, например, в два объекта – и для постоянного проживания своей семьи, и для сдачи в наем с целью получения прибыли (ссылка на статью Преимущества инвестирования в недвижимость Испании).

На рынке недвижимости Испании можно найти объекты в различном ценовом диапазоне: к продаже представлены и роскошные виллы, и доступные по цене апартаменты. Многие объекты недвижимости возводятся специально для инвесторов, которые могут участвовать в долевом строительстве. Также иностранные покупатели могут инвестировать в строящуюся недвижимость: вложение в строительство на сумму от €500 тысяч тоже дает возможность получить вид на жительство в стране.

Документы, необходимые для оформления ВНЖ при покупке недвижимости

Для получения вида на жительство за покупку недвижимости необходимо подготовить пакет документов:

  • Два заявления на специальном бланке;
  • Действующий загранпаспорт (документ должен быть действителен еще минимум год с момента подачи документов);
  • Паспорт гражданина и копии всех его страниц;
  • Финансовые документы, подтверждающие платежеспособность и легальность доходов заявителя;
  • Документы, подтверждающие факт участия в программе «Золотая виза»;
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • Справка об отсутствие судимости;
  • Медицинская страховка;
  • Комплект цветных фото 3,5х4,5;
  • Сопроводительное письмо в свободной форме.

Для того чтобы правильно оформить и подготовить все документы, обратитесь за помощью к специалистам – это поможет вам быстро получить желаемый статус и сопровождающие его льготы.

Покупка недвижимости в Испании поможет вам сохранить денежные средства, а также получить право проживания в европейской стране со стабильной экономикой, комфортным климатом, развитой социальной сферой и туризмом. Специалисты Инвестиционного агентства ETEN CANARIAS, имеющие многолетний опыт работы в регионе, помогут вам выбрать и оформить недвижимость в любой части страны.