Золотая виза, или как получить максимальную выгоду от инвестиций
в Испании

После нескольких лет стагнации экономика Испании в начале 2020 года достигла стадии стабильного роста. Следуя вектору национальной политики, испанское правительство активно привлекает инвесторов, готовых вложить средства в экономику страны. На территории Испании можно выгодно инвестировать в строительство, ценные бумаги, банковский сектор, а также организовать здесь собственный бизнес. Инвестор, помимо выгодного вложения средств, приобретает возможность получить ВНЖ в этой стране.

Рынок недвижимости Испании 2020

Мировая пандемия сказалась на экономике всех европейских стран, и Испания не стала исключением в этом вопросе: санитарный кризис затронул и рынок недвижимости. Во время карантинных мер число сделок с недвижимостью сократилось до минимальных цифр, но по мере снятия ограничений деловая активность в этом сегменте возобновилась. Сейчас многие объекты недвижимости выставляются на торги по очень привлекательным ценам: покупка недвижимости в Испании может стать не только выгодной инвестицией, но позволит воспользоваться дополнительными преимуществами статуса инвестора.

Инвестиции в недвижимость Испании: выгоды для инвесторов

Правительство Испании предлагает потенциальным инвесторам самые выгодные условия для вложения средств. Закон «О поддержке предпринимателей и их интернационализации», вступивший в силу в 2013 году, дает возможность иностранным инвесторам на льготных условиях получить вид на жительство в этой стране. Инвесторы, вкладывая средства в покупку недвижимости, обеспечивают национальную казну живыми деньгами, а сами получают «Золотую визу». При этом возможность воспользоваться преимуществами Golden Visa получает не только сам инвестор, но и члены его семьи – супруги и находящиеся на иждивении дети. 

Чтобы получить «Золотую визу», инвестор должен внести весомый вклад в развитие местной экономики – приобрести недвижимость на сумму не менее €500 тысяч. Приобретенную недвижимости покупатель сможет использовать как для проживания, так и для извлечения прибыли: дальнейшей перепродажи, сдачи в арену, или организации любого бизнеса.

Недвижимость, приобретаемая с целью получения «Золотой визы» должна быть оплачена без привлечения ипотечного кредитования, а распорядиться покупкой владелец сможет по своему усмотрению. Покупка недвижимости с целью перепродажи удобна тем, что не требует от владельца постоянной вовлеченности в арендный бизнес. Достаточно вложить некоторые средства в реновацию объекта, а после этого дожидаться заинтересованного покупателя. В арендном бизнесе особенно востребованы коммерческие помещения с хорошей локацией – приобретая такую недвижимость, можно рассчитывать на стабильную прибыль в будущем.

Инвестиции в ценные бумаги и банковский сектор

Государственная программа «Золотая виза» распространяется на инвестиции во всех секторах экономики. В рамках этой программы инвестор может:

Все эти виды вложений гарантируют получение «Золотой визы», которая даст инвестору более высокий, по сравнению с обычным туристом, статус, и откроет для него новые возможности. Инвестиции в недвижимость часто имеют большую привлекательность для потенциальных инвесторов, так как они дают возможность проживать и вести бизнес в туристически развитом регионе с комфортным климатом, и пользоваться всеми льготами резидентов страны. Кроме того, для инвестиций в недвижимость установлен более низкий порог входа, а также действуют возможности привлечения заемных средств. 

Какие преимущества дает Golden Visa

«Золотая виза» дает возможность нерезидентам страны пользоваться многими льготами, которые доступны только гражданам Испании. Обладатель Golden Visa может официально трудоустроиться в стране, пользоваться (при наличии страховки) услугами образовательных и медицинских учреждений, зарегистрировать здесь автомобиль, а также беспрепятственно перемещаться в границах стран Шенгенского договора. Кроме того, на обладателя «Золотой визы» не распространяются обязательства постоянно проживать на территории страны, а сама Golden Visa оформляется гораздо быстрее и проще, чем вид на жительство.

Если вы решите инвестировать в ваше будущее в Испании, консультанты компании ETEN CANARIAS, которая более 20 лет занимается вопросами недвижимости и инвестиций, окажут вам полную поддержку.