Более двадцати лет на рынке Испании

Инвестиции в недвижимость Испании вместе с компанией Eten Canarias

Главная Инвестиции в недвижимость Испании вместе с компанией Eten Canarias

Инвестиции уже давно стали неотъемлемой частью экономики. Одни инвесторы предпочитают финансовый сектор, другие – реальный, к которому наряду с оборудованием, сырьем, нематериальными активами, относится недвижимость или земельные участки. Об инвестициях в недвижимость и пойдет сегодня речь, причем, не о покупке жилья для личных целей, а именно о вложениях денежных средств в целях получения дохода.

Почему инвесторы выбирают Испанию

Зачастую условия инвестирования в стране проживания оказываются менее привлекательными, чем за рубежом. В таких случаях инвесторы рассматривают страны с развитой стабильной экономикой, адекватной ценой на объекты недвижимости, невысокими налогами и другими факторами, позволяющими ожидать хорошую отдачу.

Испания является одной из наиболее привлекательных в этом отношении стран, особенно, ее приморские районы. Помимо совершенно уникального климата и прекрасной инфраструктуры, привлекающей многочисленных туристов, Испания обладает целым рядом инвестиционных преимуществ.

Заинтересованность властей в привлечении иностранного капитала отражается на местном законодательстве, что облегчает вхождение на рынок испанской недвижимости. А в соответствии с законодательством ЕС были, практически, отменены ограничения на иностранные инвестиции и валютный контроль.

Зарубежные инвесторы имеют возможность использовать привлеченный капитал по невысокой ставке. Налог на покупку или продажу недвижимости здесь ниже, чем в некоторых других странах, кроме того, можно получить налоговые льготы.

Очень выгодными являются бизнес-инвестиции в Испании, так как для развития определенных отраслей разрабатываются мотивационные программы. Например, иностранные инвесторы могут рассчитывать на государственную поддержку, если они занимаются инновационными исследованиями или научными разработками.

Если инвестирование осуществляется за счет собственных средств, и объем вложений стартует от 500 000 евро, то инвестор получает вид на жительство, так называемую золотую визу, по упрощенной схеме. Но даже если для получения ВНЖ недостаточно оснований, ему обеспечено право находиться в Испании до 180 дней в году.

Недвижимость Испании всегда остается в цене, невзирая на экономические катаклизмы, довольно быстро приходит в норму после кризисов и продолжает дорожать, что повышает ее ликвидность.

Климатические и экологические особенности, богатое культурное наследие и высокий уровень сервиса обеспечивают постоянный туристический поток и, как результат, высокий спрос на арендное жилье, услуги торговых точек, салонов красоты, спортивных центров. Таким образом, инвестируя в объекты этого назначения можно получать гарантированный доход круглый год.

Все эти факторы делают Испанию, практически, идеальным местом для инвестиций.

Как выбрать партнера для реализации инвестиционного проекта

Приобретение недвижимости или ведение девелоперских проектов, от которых ожидается высокая отдача, предполагает наличие крупного стартового капитала. Таким капиталом, как правило, располагают опытные инвесторы, имеющие глубокие знания в области инвестиций. Но, как известно, приемы работы в одной стране не удается полностью применить в другой. Незнание местной специфики увеличивает риски, которые и так очень велики в случае высокой доходности.

Вот почему, начиная инвестиционный проект, необходимо заручиться поддержкой профессионалов, практикующих на территории Испании. К сожалению, как в любом другом месте, В Испании тоже можно ошибиться в выборе партнера – попасть на мошенников или просто неквалифицированных специалистов. Безусловно, искушенный инвестор обязательно проверит благонадежность инвестиционной компании и портфель выполненных ею сделок, но хорошие рекомендации не будут лишними.

Eten Canarias S.L.  можно смело назвать одной из самых надежных компаний на территории Испании в сфере недвижимости и инвестиций. Из небольшого агентства, созданного в далеком 2000-м году, Eten Canarias превратилась в крупного игрока на рынке недвижимости, имеющего многолетнюю безупречную репутацию.

Признанием высочайшего качества оказываемых услуг компании стало присвоение ей в 2013-м году статуса эксклюзивного представителя Christie's International Real Estate на Канарских островах и вхождение в состав ассоциации Leading Real estate of the World. Достигнув такого высокого уровня, Eten Canarias изменило профиль своей деятельности, отказавшись от мелких сделок по купле-продаже или аренде жилья и полностью посвятив себя решению крупных инвестиционных задач.

Проекты инвестиционной компании Eten Canarias

Eten Canarias является командой специалистов в таких областях, как архитектура и строительство, юриспруденция, налогообложение и фискальное законодательство.

Компания занимается высокорентабельными долгосрочными и краткосрочными инвестициями – банковскими активами, активами конкурсных адвокатов, принимает участие в торгах налоговых органов и прочих государственных учреждений. За время работы в новом качестве Eten Canarias провела ряд проектов от замысла до завершения, вот только некоторые из них:

  • строительство 13 вилл в комплексе Riviera Resort
  • подготовка строительства Burger King рядом с торговым центром Гран Сур в Costa Adeje
  • строительство и эксплуатация ТЦ Мар Белья в элитном районе Ель Дуке в Costa Adeje

Несколько проектов находятся в процессе реализации:

  • спортивный комплекс размером 15 000 м2
  • инвестиционный проект на самом большом участке земли в районе Чайофа площадью 13 700м2

На протяжении долгих лет компания вела честную деятельность, демонстрируя полную прозрачность всех операций, высочайшую грамотность и квалификацию специалистов. Готовые проекты служат свидетельством, что Eten Canarias можно полностью доверять. Ваш инвестиционный проект может стать следующим.